FFIRE wurde 2010 nach der Lehman-Ära gegründet und legt seinen Fokus auf direkte Investments in deutsche Immobilienportfolios
FFIRE ist ein privat gehaltenes Unternehmen mit Sitz in Berlin
Das bisherige Transaktionsvolumen der FFIRE Immobilienverwaltung AG umfasst derzeit > 1 Mrd. €. Die Assets under Management betragen aktuell über 300 Mio. €.
FFIRE ist seit 2014 Mehrheitseigner der GRUNDCONSULT, die seit 1988 Leistungen u.a. in den Bereichen Hausverwaltung, Asset Management und Projektentwicklung anbietet. Weitere Informationen finden Sie unter www.grundconsult.de
Konzept
FFIRE nutzt sein Kontaktnetzwerk intensiv um „direkte Angebote“ zu erhalten, an Bieterverfahren teilzunehmen und bestenfalls „off-market“ Investments vorgelegt zu bekommen. Die Prüfung und Auswahl der Angebote wird durch „in-house“ Expertise und vereidigte Sachverständige durchgeführt. Flexibilität und Kreativität bei der Transaktionssteuerung im Ankauf ist eine der großen Stärken von FFIRE. Ob als Bieterkonsortium, mit Transaktionspartnern oder als Alleinkäufer – FFIRE wählt den wirtschaftlichsten Weg, um den Ankauf zu realisieren. Im Zuge dessen steht zunächst eine eventuelle finanzielle Restrukturierung im Vordergrund. Während der Haltezeit werden Maßnahmen zur operativen Optimierung durchgeführt; hierzu zählen unter anderem die Reduzierung des Leerstandes und die Umsetzung von Capex-Maßnahmen für eine insgesamte und nachhaltige Wertverbesserung. Die Exit-Strategie hängt im Wesentlichen vom aktuellen Marktumfeld ab. In Abhängigkeit vom jeweiligen Projekt werden kleinteilige Einzelverkäufe oder die Veräußerung von Teilportfolios getätigt. Vielfach bestrebt FFIRE das langfristige Halten im Bestand an.
Assetklassen:
FFIRE investiert in alle Assetklassen
Fokus:
Historisch auf notleidende (z.B. Non-Performing Loans, “NPL”) und Capex-intensive Portfolien — heute auf potenzialbehaftete Objekte
Volumen:
Mindestgrößenordnung ab € 5 Mio.
Standorte:
Bundesweit ohne Einschränkungen
Struktur:
FFIRE agiert sowohl als Alleininvestor, mit Kooperationspartnern und, für größere Transaktionen, in Bieterkonsortien
Projekte
2018
Marlet
Im Juni 2018 hat die FFIRE Immobiliengesellschaft AG zusammen mit den Joint-Venture-Partnern Fakt AG und privater Anteilseigner die Marlet Objektgesellschaft mbH gegründet. Durch den Erwerb und den Umbau von 15.700 m² Fläche im 1. OG im bereits bestehenden Einkaufszentrums Marler Stern wird das „City Outlet Center“ Marlet geschaffen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2019 geplant.
Dinslaken
Die eigene FFIRE Objektgesellschaft mbH erwarb im Juli 2018 ein Grundstück mit einer Größe von ca. 20.800 m² von der Stadt Dinslaken. Hier ist die Realisierung eines Mietermix, bestehend aus einem 3-Sterne-Hotel mit 135 Zimmern und Frühstücksrestaurant, einem Kino mit sieben Sälen sowie einem Fitnessstudio mit einer Fläche über 1.500 m² geplant. Die Fertigstellung ist für 2020 avisiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird bis zu 30,0 Mio. € betragen.
Ragow
Das von FFIRE erworbene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 30 ha. Mit einer Entfernung von rund 30km südlich des Stadtzentrum Berlins und der unmittelbaren Nähe zur A13, ist die Anbindung an den Flughafen Schönefeld sowie den zukünftigen Flughafen BER optimal gegeben. Der Bebauungsplan sieht die Möglichkeit zur Errichtung von Gewerbebetrieben aller Art, Lagerhäusern, öffentlichen Betrieben, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie Tankstellen vor.
2017
Supernova Portfolio
Kauf eines Portfolios mit einen soliden Mieter-Mix aus namhaften Mietern wie z.B. SAP, Creditreform, Nokia, Siemens und Philips – verteilt über sechs Büroobjekte und einer Gesamtmietfläche von über 34.000 m² in Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen. Die Objekte wurden im Rahmen von Asset Deals von zwei unterschiedlichen Insolvenzverwaltern erworben.
Herkules Center, Wetzlar
Umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen im Laufe des Jahres 2018 sichern einen stabilen und langfristigen Cash Flow des in 2017 erworbenen Einkaufszentrums in Wetzlar (ehemals „Coloraden Center)“ mit einer Mietfläche von ca. 20.500 m² sowie 650 Parkplätzen. Weitere Informationen finden Sie unter www.coloraden.de
2016
Bötzelenhöfe
Im Rahmen eines Share-Deals wurde eine Mehrheitsbeteiligung an einem Outletcenter (inkl. anschließender Lagerflächen) in Mönchengladbach erworben. FFIRE beabsichtigt den Standort auszubauen und weiter zu entwickeln. Ziel ist es, das Center auch überregional interessant und attraktiv zu gestalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.boetzelen-hoefe.de
Best Care, Pflegeheim Portfolio
Über einen Share-Deal wurden fünf Pflegeheime in Schleswig-Holstein und Hessen übernommen. Während des Ankaufprozesses wurde mit einem neuen Betreiber ein Pachtvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Als Teil der Neupositionierung werden Capex-Maßnahmen in einer signifikanten Millionenhöhe getätigt.
A1 Center Lübeck
Übernahme des Centrums in Lübeck im Zuge eines Asset-Deals. Die Gesamtfläche beträgt 12.400 m² und wird überwiegend durch Leisure und Handel genutzt. Durch die langfristige Vermietung einer kürzlich leer gewordenen Fläche wird die Nutzung optimiert. FFIRE beabsichtigt das Portfolio im Bestand zu halten.
2015
Tailwind Portfolio
Im Zuge eines Joint Ventures wurden 9 Gewerbeobjekte in den alten Bundesländern übernommen. Die Objekte zeichnen sich durch eine gemischte Nutzung (Büro, Handel, Einzelhandel, Leisure) aus und sollen nach entsprechender Optimierung und Vermietung der Leerflächen verkauft werden. Das operative Management wird von FFIRE und der GRUNDCONSULT gesteuert.
2014
Phönix Portfolio
In einem strukturierten Bieterkonsortium hat FFIRE gemeinsam mit einem großen börsennotierten Unternehmen knapp 16.000 Wohneinheiten erstanden. Die Objekte des Portfolios, von denen FFIRE knapp 3.000 Einheiten übernommen hat, liegen in Niedersachen, Bayern und den neuen Bundesländern. Durch die Weiterveräußerung von mehreren Subportfolien konnte die Ankaufsfinanzierung restlos zurückgeführt werden. Der Rest wird langfristig im eigenen Wohnbestand gehalten.
2013
City Terrassen
Erwerb und Entwicklung eines Stadtteilzentrums in Bonn Bad Godesberg. Durch Capex-Maßnahmen im hohen zweistelligen Millionenbereich wurde ein umfassender Umbau realisiert: Umwandlung von Einzelhandelsflächen in moderne Townhäuser mit mehr als 130 neuen Wohneinheiten sowie Sanierung und Konsolidierung von Handelsflächen. Die Bauabnahme des Objektes, welches durch einen Asset-Deal erstanden wurde, erfolgte im Juni 2016. Die Neuverhandlung mit einer renommierten Supermarktkette über einen Vertrag mit langfristiger Laufzeit konnte erfolgreich abgeschlossen werden.
2012
Tower I Portfolio
Übernahme eines börsennotierten, dänischen Unternehmens sowie komplette Restrukturierung der Passivseite. Das Portfolio umfasst insgesamt mehrere tausend Einheiten in Berlin, NRW und Niedersachsen. Die Berliner Bestände wurden an eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft veräußert. Die übrigen Objekte wurden im Rahmen kleinerer Transaktionen verkauft.
Capri Portfolio
Das Capri Portfolio verteilt sich auf sieben Objekte in den Bundesländern Berlin, Hamburg, NRW und Brandenburg. Der Bestand wurde gemeinsam mit einer holländischen Bank durch den Ankauf eines Darlehens erworben (Share Deal). Diese Anleihe wurde in ein Junior und ein Senior Loan gesplittet. Letzteres wurde durch Refinanzierungen und Veräußerungen komplett abgelöst.
Team
Das FFIRE Team besteht aus hochqualifizierten Mitarbeitern, die über langjährige Erfahrungen und Kontakte in der Immobilienbranche verfügen.
Dr. Marc Schulten
CEO und Mitbegründer
Über 20 Jahre operative Erfahrung im Immobilienbereich; Restrukturierungsexperte. Vormals: CEO/CFO einer Reihe von deutschen Immobiliengesellschaften, inklusive IMW AG, Demex, LEG Wohnen GmbH sowie in beratender Funktion für GAGFAH, Speymill, Treuhandanstalt, sowie zusätzlich in geschäftsführender Situation für Hugo Boss
Sebastian Graichen
Head of Asset Management
Seit über 10 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Geschäftsführer mehrerer FFIRE Tochtergesellschaften. Zuletzt tätig bei Jones Lang LaSalle in Frankfurt
am Main in den Bereichen Industrie- und Logistikimmobilien sowie Spezialimmobilien.
Frank Darnstädt
Operatives Asset Managent
Ehemals bei der ASA Gruppe als kfm. Leiter und Leiter des Projektmanagements tätig. Über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche sowie umfangreiche Kenntnisse im Transaktions- und Asset- Management. Als Prokurist verantwortlich für das Bestandsmanagement bei einer Wohnungsgesellschaft (ca. 5.000 Einheiten) sowie als Projektcontroller bei einem gewerblichen Bauträger.
Boris Matuszczak
Head of Finance
Seit 25 Jahren Spezialist für Immobilienfinanzierungen in allen Assetklassen. Verantwortete zuletzt den Bereich Gewerbliche Immobilienkunden der Dr.
KLEIN Firmenkunden AG. Bis 2016 Niederlassungsleiter bei der HSH Nordbank AG sowie bei der SEB AG in Berlin.
Kontakt
Datenschutzbestimmungen
Es ist sichergestellt, dass die Vorschriften über den Datenschutz auch von beteiligten externen Dienstleistern beachtet werden.
Registrierung der Zugriffe Alle Zugriffe auf diesen Server werden auf unserem Servern registriert. Es werden Datum und gelesenes Dokument gespeichert. Diese Daten werden für statistische Zwecke ausgewertet. Mit der Benutzung dieses Servers erklären Sie sich hiermit einverstanden.
Datenübertragung Das Fernmeldegeheimnis schützt grundsätzlich auch Ihre Mail-Inhalte und Formulareingaben vor unbefugter Kenntnisnahme und Verarbeitung. Seine Beachtung können wir für den Bereich der FFIRE Immobilienverwaltung AG sicher stellen. Wir weisen Sie aber darauf hin, dass die Datenübertragung über das Internet generell von anderen Internet-Betreibern und Nutzern aufgezeichnet werden können.
Impressum
FFIRE Immobilienverwaltung AG
Sickingenstr. 70
D-10553 Berlin
Tel.: +49 (30) 34 80 618 0
Fax: +49 (30) 34 80 618 99
E-Mail: info[at]ffire.de
Registergericht:
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 128342 B
Steuernummer:
St.Nr. : 30/049/77176
FA f. Körperschaften I Bln.
Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Keunecke
Mitglieder des Aufsichtsrats:
Dr. Jochen Scharpe
Joachim von Ribbentrop
Vorstand:
Dr. Marc Schulten
Bildnachweis:
Die verwendeten Headerbilder sind durch iStockphoto lizenziert.
Disclaimer
1. Inhalt des Onlineangebotes
Bei der Erstellung dieser Webseite werden alle Anstrengungen unternommen, um die darin enthaltenen Informationen möglichst aktuell, sachlich korrekt und eindeutig zu halten. Trotz aller Sorgfalt kann es zu unbeabsichtigten Fehlangaben kommen. FFIRE Immobilienverwaltung AG schließt daher insbesondere jegliche Haftung für Tipp- oder Druckfehler und für die Exaktheit, Vollständigkeit und Aktualität der auf der Webseite enthaltenen Informationen aus. Die Inhalte der Website werden von FFIRE Immobilienverwaltung AG unverbindlich und unter Ausschluss jeglicher Garantien oder Zusicherungen angeboten. Gleiches gilt auch für alle Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten („Links“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrücklicher Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet.
5. Hinweis zum Datenschutz:
Auf unserer Website kommen Werbeserver zum Einsatz, mit deren Hilfe die auf den Seiten unserer Website abgebildeten Inserate bedient werden. Dieser Werbepartner bedient sich so genannter Cookies, um die Inserate auf Sie abzustimmen.
6. Einsatz von „Google Analytics“
FFIRE Immobilienverwaltung AG benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Googe Inc. Google Analytics verwendet Cookies. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website werden an einen Google-Server in den USA übertragen und dort gespeichert. Google nutzt diese Informationen im Auftrag der FFIRE Immobilienverwaltung AG, um die Nutzung der Website auszuwerten, Reports über die Websiteaktivitäten für FFIRE Immobilienverwaltung AG zu erstellen, und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Google leitet diese Informationen an Dritte nur weiter, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten in Verbindung bringen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
7. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
